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    4. Lieblingslage Volksdorf

    Lieblingslage Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:5284 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Lieblingslage Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lieblingslage Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 13:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche198 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²5284 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21864 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Mittelreinhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburg-Volksdorf einer der grünsten, familienfreundlichsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie altem Baumbestand. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Der Ortskern von Volksdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten ist schnell erreichbar. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Weitläufige Wald- und Grünflächen wie das Museumsdorf oder der Volksdorfer Wald sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe ideal miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lieblingslage Volksdorf

      Inseriert am 10. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      539.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 5284 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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