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    4. Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Winterhude zu verkaufen!

    Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Winterhude zu verkaufen!

    22301 Hamburg

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:11429 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2012
    Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Winterhude zu verkaufen! – 22301 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Winterhude zu verkaufen! – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 12:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²11429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.138 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25656 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und urban geprägten Wohnlage im beliebten Hamburg-Winterhude. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sowie die U-Bahnstation "Borgweg" der Linie U3.Der vielseitige Stadtpark und die Alster sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten viel Raum für Freizeit und Entspannung. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Parks, Grünflächen und die Nähe zu attraktiven Quartieren sorgen für eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentrumsnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.200.000 € (entspricht 11429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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