Großzügige Eigentumswohnung mit umfangreich modernisierter Wohnanlage in ruhiger Sackgassenlage - WentzelDr.
22159 Hamburg
Preis:399.000 €
€/m²:3950 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3950 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
14712 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter REWE, EDEKA, Lidl und ALDI. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Farmsen sowie in die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 3950 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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