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    4. Architektonische Großzügigkeit trifft Flexibilität - Zwei exklusive Einheiten für Wohnen & Arbeiten

    Architektonische Großzügigkeit trifft Flexibilität - Zwei exklusive Einheiten für Wohnen & Arbeiten

    1219 Dresden

    Preis:669.000 €
    €/m²:4848 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1994
    Architektonische Großzügigkeit trifft Flexibilität - Zwei exklusive Einheiten für Wohnen & Arbeiten – 1219 Dresden – Bild 1 von 9
    Architektonische Großzügigkeit trifft Flexibilität - Zwei exklusive Einheiten für Wohnen & Arbeiten – 1219 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 02:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche430 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²4848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Dresden, die sich durch ihre angenehme Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre auszeichnet. Gepflegte Häuser, begrünte Straßenzüge und eine familienfreundliche Umgebung prägen das direkte Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.Ein besonderes Highlight ist die attraktive Aussicht: Von Teilen des Hauses eröffnet sich ein Blick in Richtung der Dresdner Altstadt mit der imposanten Frauenkirche, die als eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt gilt und dem Wohngefühl eine ganz besondere Note verleiht.Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zu den kulturellen Höhepunkten Dresdens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektonische Großzügigkeit trifft Flexibilität – Zwei exklusive Einheiten für Wohnen & Arbeiten

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
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      669.000 €
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      Inseriert am 23. Juli 2026
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      Inseriert am 10. Juni 2026
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      Inseriert am 8. April 2026
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      Architektonische Großzügigkeit trifft Flexibilität – Zwei exklusive Einheiten für Wohnen & Arbeiten

      Inseriert am 17. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 669.000 € (entspricht 4848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1219 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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