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    4. Besonderes Objekt in Esens-Holtgast an der Nordsee - unzählige Möglichkeiten -

    Besonderes Objekt in Esens-Holtgast an der Nordsee - unzählige Möglichkeiten -

    Holtgast

    Preis:748.000 €
    €/m²:2444 €/m²
    Fläche:306 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:2001
    Besonderes Objekt in Esens-Holtgast an der Nordsee - unzählige Möglichkeiten - – Holtgast – Bild 1 von 9
    Besonderes Objekt in Esens-Holtgast an der Nordsee - unzählige Möglichkeiten - – Holtgast – Vorschaubild 1
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    Besonderes Objekt in Esens-Holtgast an der Nordsee - unzählige Möglichkeiten - – Holtgast – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 15:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche306 m²
    • Grundstücksfläche869 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis748.000 €
    • Preis pro m²2444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.891 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22692 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26427 Holtgast
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Holtgast liegt in der idyllischen ostfriesischen Küstenregion im Landkreis Wittmund und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Nordsee. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und typisch ostfriesischer Landschaft bietet der Ort einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte.Besonders attraktiv ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Nordseeheilbädern und Küstenorten wie Esens, Bensersiel und Neuharlingersiel. Der Hafen von Bensersiel mit Fährverbindungen zur Insel Langeoog ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht die Region sowohl für Urlauber als auch für Einheimische besonders interessant.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Esens und sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwegen über Wassersport bis hin zu Natur- und Küstenerlebnissen direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Holtgast zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort mit hoher Lebensqualität. Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Nachfrage und Nordseenähe sorgt für eine nachhaltige Attraktivität der Region.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Besonderes Objekt in Esens-Holtgast an der Nordsee - unzählige Möglichkeiten -

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      748.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Holtgast beträgt 748.000 € (entspricht 2444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 306 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Holtgast.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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