Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
Wolfsburg
Preis:398.000 €
€/m²:1990 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 07:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche994 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²1990 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.703 €
Jährliche Mieteinnahmen
20436 €
Mietrendite (ROI)
5.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig angebunden. Supermärkte, Bäcker, Tankstelle, einige Handwerker, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ehmen. Sonstiger Einzelhandel, alle Schulformen sowie weitere Handwerksbetriebe gibt es im benachbarten Fallersleben bzw. in Wolfsburg Mitte.Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
Inseriert am 25. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenGroßzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
Inseriert am 23. Juni 2026
immoscout
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenGroßzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
Inseriert am 23. Juni 2026
ohnemakler
Kaufen
398.000 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
Inseriert am 10. September 2025
immoscout
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 398.000 € (entspricht 1990 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI