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    4. Zentrumsnah NEU bauen! Neubau inkl. Grundstück mitten in Pfersee! Rufen Sie an!

    Zentrumsnah NEU bauen! Neubau inkl. Grundstück mitten in Pfersee! Rufen Sie an!

    Augsburg

    Preis:696.409 €
    €/m²:4870 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Zentrumsnah NEU bauen! Neubau inkl. Grundstück mitten in Pfersee! Rufen Sie an! – Augsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche255 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis696.409 €
    • Preis pro m²4870 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86157 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Augsburg-Pfersee ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität aus. Top-Lage Pfersee: Urbanes Wohnen im GrünenZentrumsnah & Optimal angebunden: Pfersee liegt westlich der Augsburger Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die Innenstadt (Königsplatz) ist mit der Straßenbahnlinie 3 oder 6 schnell erreichbar. Die Anbindung an die B17 ist ideal für Pendler.Hoher Freizeitwert & Natur: Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu den Wertachauen, die zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Radtouren einladen.Hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil.Beliebter Wohncharakter: Pfersee hat sich vom ehemaligen Kasernenviertel zu einem sehr gefragten Wohngebiet entwickelt. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Zentren aus, ideal für Familien, Paare und Singles.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 696.409 € (entspricht 4870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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