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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf- Pempelfort

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf- Pempelfort

    40211 Düsseldorf

    Preis:310.000 €
    €/m²:4627 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf- Pempelfort – 40211 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf- Pempelfort – 40211 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²4627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40211 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage an der Grenze zwischen Pempelfort und Düsseltal. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A52, A44 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie den Flughafen Düsseldorf.Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Hofgarten, der Zoopark sowie zahlreiche Grünanlagen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf- Pempelfort

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      310.000 €
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      Sorglos anlegen oder selber nutzen! Sanierte 2-Raumwohnung mit Balkon mitten in Pempelfort!

      Inseriert am 4. Juni 2025
      Immobilienscout24
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      469.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 310.000 € (entspricht 4627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40211 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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