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    4. Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen

    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen

    21037 Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:2237 €/m²
    Fläche:266 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1970
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 2
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 3
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 4
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 5
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 6
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 7
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen – 21037 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 18:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche266 m²
    • Grundstücksfläche1136 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²2237 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.338 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40056 €

      Mietrendite (ROI)

      6.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Fünfhausen ist ein ruhiger und grüner Ortsteil von Hamburg-Kirchwerder im Südosten der Hamburg und gehört zur traditionsreichen Kulturlandschaft der Vier- und Marschlande. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Deichen und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hofläden mit regionalen Produkten sowie weitere Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Kirchwerder und den umliegenden Stadtteilen. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Kirchwerder und den angrenzenden Stadtteilen. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste prägen das Gemeinschaftsleben der Region und sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot. Zudem laden die umliegenden Marschlandschaften mit ihren Rad- und Spazierwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den nächstgelegenen Bahnstationen herstellen. Von dort besteht Anschluss an das Netz der S-Bahn Hamburg, sodass auch die Hamburger Innenstadt gut erreichbar ist. Gleichzeitig ermöglicht die gute Straßenanbindung eine schnelle Verbindung in Richtung Bergedorf sowie in andere Teile der Metropolregion. Insgesamt verbindet Fünfhausen ländliche Ruhe mit einer für den Alltag komfortablen Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in Fünfhausen

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 2237 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 266 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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