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    4. Wohnen im Grünen - Gepflegtes Reihenhaus in Hamburg-Duvenstedt

    Wohnen im Grünen - Gepflegtes Reihenhaus in Hamburg-Duvenstedt

    22397 Hamburg

    Preis:679.000 €
    €/m²:5658 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1994
    Wohnen im Grünen - Gepflegtes Reihenhaus in Hamburg-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen im Grünen - Gepflegtes Reihenhaus in Hamburg-Duvenstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 16:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²5658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.165 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Duvenstedt zählt zu den grünsten und begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, gewachsene Nachbarschaften und eine Ruhe, die man in einer Großstadt nur selten findet - und dennoch ist die Hamburger Innenstadt in überschaubarer Zeit erreichbar.Die Natur beginnt buchstäblich vor der Haustür: Der Garten des Hauses grenzt direkt an einen kleinen Bach, und das weitläufige Naherholungsgebiet Duvenstedter Brook - eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete Hamburgs - liegt in unmittelbarer Nähe. Wer Natur, Ruhe und frische Luft schätzt, ist hier genau richtig.Die Infrastruktur für Familien ist gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das Wohnumfeld ist ruhig, sicher und familienfreundlich - ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 679.000 € (entspricht 5658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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