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    4. Wohnen am Maashof - schickes Reihenhaus (Neubau) in schöner Wohnlage in Leverkusen-Quettingen!

    Wohnen am Maashof - schickes Reihenhaus (Neubau) in schöner Wohnlage in Leverkusen-Quettingen!

    Leverkusen

    Preis:929.000 €
    €/m²:5370 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2027
    Wohnen am Maashof - schickes Reihenhaus (Neubau) in schöner Wohnlage in Leverkusen-Quettingen! – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Wohnen am Maashof - schickes Reihenhaus (Neubau) in schöner Wohnlage in Leverkusen-Quettingen! – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis929.000 €
    • Preis pro m²5370 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.330 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39960 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51381 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Quettingen liegt zentral, aber dennoch im Grünen. Es grenzt direkt an den Bürgerbusch, das größte Waldgebiet Leverkusens, und das Wiembachtal. Hier finden Sie ideale Bedingungen zum Wandern und Entspannen direkt vor der Haustür. Es punktet bei Familien vor allem durch Nähe - Sie finden hier eine Infrastruktur, die fast wie ein eigenes kleines Dorf in der Stadt funktioniert: Supermärkte, Kitas, Grundschulen oder Ärzte - alles direkt vor Ihrer Haustür. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnisse. Nach den Aktivitäten können Sie sich mit griechischen oder italienischen Leckereien in örtlichen Restaurants stärken.Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Busverbindungen nach Opladen und Lützenkirchen sowie ins Leverkusener Zentrum.Die Anschlussstelle Opladen zur Autobahn A3 ist nur ca. 5?km entfernt und gut zu erreichen, was den Stadtteil für Pendler nach Köln und Düsseldorf attraktiv macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 929.000 € (entspricht 5370 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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