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    4. Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon!

    Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon!

    22397 Hamburg

    Preis:789.000 €
    €/m²:6164 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2016
    Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon! – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon! – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon! – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon! – 22397 Hamburg – Vorschaubild 7
    Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon! – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²6164 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.197 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen.Der alleenartige Charakter der Straße sowie das gewachsene, gepflegte Umfeld unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.Der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich: Der nahe Alsterlauf mit dem Rodenbeker Quellental, der Wohldorfer Wald sowie das Alstertal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren in naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Duvenstedt ergänzt das Umfeld um weitere hochwertige Wohn- und Versorgungsstrukturen mit dörflichem Charakter. Auch sportlich ist die Lage attraktiv: Reitställe im Umfeld von Ohlstedt und Duvenstedt, Tennisvereine in den Walddörfern sowie mehrere Golfanlagen im Hamburger Norden - unter anderem der Golfclub Treudelberg - sind gut erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert.Familien profitieren von einer sehr guten Schulstruktur: Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Ohlstedt, Volksdorf und den angrenzenden Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch Kitas, sportliche und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls komfortabel für vielfältige Anforderungen: Die U-Bahn-Station Ohlstedt sowie Busverbindungen des HVV ermöglichen eine direkte Anbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw sind sowohl die Autobahnen in Richtung Hamburg und Umland als auch das Alstertal-Einkaufszentrum und der Hamburg Airport zügig erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl mit Terrasse und Balkon!

      Inseriert am 11. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      789.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 789.000 € (entspricht 6164 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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