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    4. Wohnen ohne Grenzen – Barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode

    Wohnen ohne Grenzen – Barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode

    38444 Wolfsburg

    Preis:85.000 €
    €/m²:1491 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Wohnen ohne Grenzen – Barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode – 38444 Wolfsburg – Bild 1 von 2
    Wohnen ohne Grenzen – Barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Wohnen ohne Grenzen – Barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 13:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis85.000 €
    • Preis pro m²1491 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-11T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    455 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5460 €

    Mietrendite (ROI)

    6.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Wolfsburg-Detmerode.Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Lage – Wolfsburg-DetmerodeDie Lutonstraße befindet sich im Stadtteil Detmerode – einem etablierten und beliebten Wohnstandort im Süden Wolfsburgs. Das Quartier überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wolfsburger Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Detmerode ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie einem familienfreundlichen Umfeld. Grünflächen und Aufenthaltsbereiche im Stadtteil tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und unterschiedliche Nutzerkonzepte.Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet gute Voraussetzungen für nachhaltige Nutzungsperspektiven.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 85.000 € (entspricht 1491 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 38444 Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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