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    4. Exklusive Terrassenwohnung mit Hafen- & Elbblick!

    Exklusive Terrassenwohnung mit Hafen- & Elbblick!

    22767 Hamburg

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:10797 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Exklusive Terrassenwohnung mit Hafen- & Elbblick! – 22767 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Terrassenwohnung mit Hafen- & Elbblick! – 22767 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²10797 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.943 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35316 €

      Mietrendite (ROI)

      2.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22767 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das luxuriöse Wohnensemble Aquamarine am Olbersweg 41 befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Hamburgs, direkt an der Elbe und mit unverbaubarem Blick auf den Hafen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, exklusiven Wohnanlagen und weitläufigen Uferpromenaden, die zu Spaziergängen entlang des Wassers einladen.Die Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elbpromenade, der Altonaer Balkon sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Hamburger Innenstadt, die HafenCity sowie die Autobahnen A7 und A1 in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.Das Aquamarine bietet damit eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen am Wasser, erstklassiger Infrastruktur und einer der attraktivsten Lagen der Hansestadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Terrassenwohnung mit Hafen- & Elbblick!

      Inseriert am 9. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.490.000 € (entspricht 10797 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22767 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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