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    4. Auf der Sonnenwiese: 4-Zimmer-Wohnung für alle, die Großzügigkeit und Design schätzen

    Auf der Sonnenwiese: 4-Zimmer-Wohnung für alle, die Großzügigkeit und Design schätzen

    Wolfsburg

    Preis:484.000 €
    €/m²:3270 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Auf der Sonnenwiese: 4-Zimmer-Wohnung für alle, die Großzügigkeit und Design schätzen – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Auf der Sonnenwiese: 4-Zimmer-Wohnung für alle, die Großzügigkeit und Design schätzen – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Auf der Sonnenwiese: 4-Zimmer-Wohnung für alle, die Großzügigkeit und Design schätzen – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis484.000 €
    • Preis pro m²3270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.726 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20712 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Wolfsburgs - direkt am Stadtwald. Das Wohngebiet Auf der Sonnenwiese wurde erst 2015 erschlossen und zeichnet sich durch moderne Architektur, junge Nachbarschaften und viel Grün aus. Hier wohnt man stadtnah und dennoch mitten in der Natur.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lässt sich dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichen.Zentral im Quartier lädt ein liebevoll gestalteter Spielplatz zum Spielen und Verweilen ein - ein beliebter Treffpunkt für Familien und Nachbarn. Die Autobahnen A2 und A39 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig oder Gifhorn.Auf der Sonnenwiese bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen in die Stadt - perfekt für alle, die Wert auf ein harmonisches und modernes Wohnumfeld legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 484.000 € (entspricht 3270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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