Lichtdurchflutetes Loft direkt an der Pegnitz
Nürnberg
Preis:789.000 €
€/m²:5090 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:2
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 00:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche155 m²
- Zimmer2
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis789.000 €
- Preis pro m²5090 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-13T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.751 €
Jährliche Mieteinnahmen
21012 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage direkt an der Pegnitz bietet nicht nur einen hohenFreizeit- und Erholungswert, sondern auch eine hervorragende Anbindung: Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch Fürth sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Urbanes Leben und naturnahe Erholung gehen hier nahtlos ineinander über. Diese Loftwohnung vereint großzügiges Wohnen, architektonische Einzigartigkeit und eine tolle Wohnlage Nürnbergs zu einem seltenen Gesamtpaket – ideal für alle, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Umgebung schätzen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 789.000 € (entspricht 5090 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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