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    4. 1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in der Brandenburger Vorstadt

    1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in der Brandenburger Vorstadt

    Potsdam

    Preis:220.000 €
    €/m²:5238 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2014
    1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in der Brandenburger Vorstadt – Potsdam – Bild 1 von 9
    1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in der Brandenburger Vorstadt – Potsdam – Vorschaubild 1
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    1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in der Brandenburger Vorstadt – Potsdam – Vorschaubild 8
    1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in der Brandenburger Vorstadt – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 22:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²5238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      617 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7404 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Brandenburger Vorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Architektur, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das Viertel liegt zwischen der Havel und dem weltberühmten Park Sanssouci mit seinen prachtvollen Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Es handelt sich hierbei um einen der stadtbekanntesten Straßenzüge innerhalb der Brandenburger Vorstadt, geprägt von einem ansprechenden Altbauensemble aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Sanierte Wohnhäuser, großzügige Wohnungen und charmante Fassaden verleihen der Lage ihren besonderen Charakter.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, ein Bioladen, Bäckereien, Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Ärzte, Kitas und Spielplätze. Gleichzeitig laden der nahegelegene Park Sanssouci, die Havel und umliegende Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bus- und Tramhaltestelle "Schloss Charlottenhof" sowie der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen komfortable Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin. Die Metropole Berlin erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Der Flughafen Berlin-Brandenburg liegt etwa 40 Autominuten entfernt, die Auffahrt zur B1 ist in circa zehn Minuten erreichbar.Damit vereint die Brandenburger Vorstadt historische Eleganz, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Kultur- und Erholungsräumen - ein besonders attraktives Wohnumfeld in einer der beliebtesten Lagen Potsdams.

      Gleiche Immobilie

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      220.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 220.000 € (entspricht 5238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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