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    4. 4 Zimmerwohnung 150 m2 mit Balkon in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt 6

    4 Zimmerwohnung 150 m2 mit Balkon in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt 6

    Wiesbaden

    Preis:765.000 €
    €/m²:5100 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1899
    4 Zimmerwohnung 150 m2 mit Balkon in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt 6 – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    4 Zimmerwohnung 150 m2 mit Balkon in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt 6 – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    4 Zimmerwohnung 150 m2 mit Balkon in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt 6 – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis765.000 €
    • Preis pro m²5100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.136 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25632 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65185 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden-Mitte - zentraler geht es kaum. Die Moritzstraße liegt im Herzen der hessischen Landeshauptstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer gewachsenen, eleganten Stadtstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Weinlokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die berühmte Wilhelmstraße mit ihren prachtvollen Gründerzeitbauten, dem Kurpark und dem Hessischen Staatstheater liegt praktisch vor der Haustür.Die Innenstadt von Wiesbaden bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für Pendler stehen zudem mehrere Bus- und Stadtbahnlinien zur Verfügung, die eine reibungslose Mobilität in alle Stadtteile gewährleisten.Wer die Natur sucht, findet auch hier das Richtige: Die weitläufigen Parkanlagen rund um den Kurpark sowie die Ausläufer des Taunusgebirges sind in kürzester Zeit zu erreichen und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Wiesbaden verbindet auf einzigartige Weise Großstadtflair, kulturellen Reichtum und Lebensqualität - eine Adresse in der Moritzstraße ist damit nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in einen der begehrtesten Standorte der Region.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4 Zimmerwohnung 150 m2 mit Balkon in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt 6

      Inseriert am 10. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      765.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 765.000 € (entspricht 5100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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