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    4. Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient

    Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient

    Fürth

    Preis:333.000 €
    €/m²:6404 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient – Fürth – Bild 1 von 4
    Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient – Fürth – Vorschaubild 1
    Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient – Fürth – Vorschaubild 2
    Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient – Fürth – Vorschaubild 3
    Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient – Fürth – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 04:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis333.000 €
    • Preis pro m²6404 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      764 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9168 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Burgfarrnbach ist ein idyllischer Ortsteil im Westen von Fürth. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg.Ruhig, grün und familienfreundlichBurgfarrnbach ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Grün- und Ackerflächen. Die Umgebung bietet viel Freiraum, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.Die ländliche Struktur schafft ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Großstadttrubel, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.Sehr gute Verkehrsanbindung!Trotz der ruhigen Lage ist Burgfarrnbach verkehrstechnisch hervorragend angebunden:- Schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt- Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73- Nähe zur Metropolregion Nürnberg- Öffentliche Verkehrsanbindung - Der Bahnhof in Burgfarrnbach ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Fürth, Nürnberg und Würzburg.Infrastruktur & Nahversorgung- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- Ärzte, Apotheken und Banken- Kindergärten und Schulen- Gastronomie und DienstleistungsangeboteWeitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Innenstadt von Fürth.Hoher Freizeit- und ErholungswertDie Umgebung von Burgfarrnbach ist besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder, Wälder und Naherholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der kulturellen und wirtschaftlichen Stärke der gesamten Metropolregion.Fazit:Hier wird Ihnen eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Städte Fürth und Nürnberg geboten - eine Lage mit langfristiger Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 2–4 Zimmer Wohnungen: ruhig, hochwertig, energieeffizient

      Inseriert am 21. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      333.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 333.000 € (entspricht 6404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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