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    4. Direkt am Wiener-Platz! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

    Direkt am Wiener-Platz! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

    Köln

    Preis:337.000 €
    €/m²:4493 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Direkt am Wiener-Platz! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. – Köln – Bild 1 von 6
    Direkt am Wiener-Platz! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. – Köln – Vorschaubild 1
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    Direkt am Wiener-Platz! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. – Köln – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 09:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis337.000 €
    • Preis pro m²4493 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    978 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11736 €

    Mietrendite (ROI)

    3.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51063 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Köln-Mülheim, direkt am Wiener Platz, einem der zentralsten und lebendigsten Knotenpunkte des Stadtteils. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Der Wiener Platz bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in andere Stadtteile ermöglichen.Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen sowie die Nähe zum Rhein zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Die Kombination aus urbanem Leben, optimaler Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für modernes Stadtwohnen.

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    337.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 337.000 € (entspricht 4493 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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