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    4. We are family - Wohntraum mitten in Aachen-Kornelimünster!

    We are family - Wohntraum mitten in Aachen-Kornelimünster!

    52076 Aachen

    Preis:399.000 €
    €/m²:3167 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1965
    We are family - Wohntraum mitten in Aachen-Kornelimünster! – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    We are family - Wohntraum mitten in Aachen-Kornelimünster! – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 10:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche637 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.498 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17976 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihre neue Immobilie liegt im Stadtteil Kornelimünster - südöstlich der Stadt Aachen.Die Nachbarschaft ist geprägt von lockerer, familienfreundlicher Wohnbebauung und großen Gartengrundstücken. Im Laufe der letzten Jahre hat sich Kornelimünster zu einem der beliebtesten Vororte Aachens entwickelt und bietet insgesamt eine naturnahe, familiengerechte Infrastruktur. Zur hervorragenden Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze und ein breites Freizeitangebot im unmittelbaren Lebensumfeld. Ein renommiertes Gymnasium befindet sich ebenfalls im Ort.Die nächster Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz liegen direkt um die Ecke. Eine bekannte Lebensmittelkette ist in 5 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur wenige Autominuten entfernten Aachen Brand und Walheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Von der nächsten, ca. 6 Gehminuten entfernten, Bushaltestelle gelangen Sie bequem z.B. nach Brand, Aachen-Stadt, Monschau, Vaals und einige Ziele mehr.Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair Kornelimünsters, sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.Naturnahe Lage mit toller Infrastruktur perfekt für die ganze Familie - was will man mehr?

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      We are family - Wohntraum mitten in Aachen-Kornelimünster!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 399.000 € (entspricht 3167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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