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    4. Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage

    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage

    22417 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:3167 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1950
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 2
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 3
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 4
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 5
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 6
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 7
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 8
    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Gartengrundstück und Garage – 22417 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 01:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche801 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.938 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23256 €

    Mietrendite (ROI)

    5.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22417 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Hamburg-Langenhorn. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige Gärten und eine gewachsene Nachbarschaft geprägt. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Langenhorner Markt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Das Naturbad Kiwittsmoor sowie die umliegenden Grünflächen und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die U-Bahn-Station Kiwittsmoor ist bequem erreichbar und bietet mit der Linie U1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Norderstedt. Über den Krohnstieg und die Langenhorner Chaussee bestehen zudem gute Anbindungen an den Hamburger Flughafen, die Innenstadt und das nördliche Umland. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 3167 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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