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    4. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Elbdeich in Hamburg Kirchwerder

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Elbdeich in Hamburg Kirchwerder

    21037 Hamburg

    Preis:485.000 €
    €/m²:3089 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1971
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Elbdeich in Hamburg Kirchwerder – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Elbdeich in Hamburg Kirchwerder – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Elbdeich in Hamburg Kirchwerder – 21037 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Elbdeich in Hamburg Kirchwerder – 21037 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 22:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche1360 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²3089 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.146 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25752 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg Kirchwerder gehört zu den beliebten Wohnlagen der Vier- und Marschlande und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Direkt an der Elbe gelegen, prägen weitläufige Wiesen, Obstplantagen, Felder und Deichlandschaften das Ortsbild. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang des Elbdeichs beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Kirchwerder und den benachbarten Stadtteilen. Das nahe gelegene Zentrum von Hamburg Bergedorf bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Fachgeschäften, Einkaufszentren sowie den Anschluss an die Hamburger S-Bahn. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Elbdeich in Hamburg Kirchwerder

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      485.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 485.000 € (entspricht 3089 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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