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    4. Dein individuelles Traumhaus - maßgeschneidert von LivingHaus

    Dein individuelles Traumhaus - maßgeschneidert von LivingHaus

    Hannover

    Preis:674.704 €
    €/m²:3357 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus - maßgeschneidert von LivingHaus – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche510 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis674.704 €
    • Preis pro m²3357 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37812 €

      Mietrendite (ROI)

      5.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30627 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Misburg ist eine äußerst attraktive Lage für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die alle fußläufig erreichbar sind und hervorragende Bewertungen haben. Der nahegelegene Kindergarten "Kleine Strolche" ist bei Eltern sehr beliebt und bietet eine liebevolle Betreuung. Die Grundschule Misburg hat einen ausgezeichneten Ruf und legt großen Wert auf eine individuelle Förderung der Schüler. Für den täglichen Einkauf findest du in der Umgebung zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, darunter einen REWE und einen EDEKA, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Zudem sind Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister in der Nähe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Buslinien bringen dich schnell in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Die Umgebung von Misburg bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Leinemasch mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen ideal für Naturliebhaber ist. Mit all diesen Vorzügen ist Misburg der perfekte Ort für dein neues Zuhause.

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      Inseriert am 1. August 2025
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      570.704 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 674.704 € (entspricht 3357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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