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    4. Exklusive Gründerzeitvilla mit Remise und historischem Charme

    Exklusive Gründerzeitvilla mit Remise und historischem Charme

    13125 Berlin

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:4983 €/m²
    Fläche:291 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1915
    Exklusive Gründerzeitvilla mit Remise und historischem Charme – 13125 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusive Gründerzeitvilla mit Remise und historischem Charme – 13125 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche291 m²
    • Grundstücksfläche921 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²4983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42408 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13125 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Gründerzeitvilla befindet sich in grüner Wohnlage im Berliner Bezirk  Pankow - im nordöstlich gelegenen Ortsteil Karow. Die Pankgrafenstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten mit Seen, Wiesen und Wäldern - mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und einer umfassenden medizinischen Versorgung sorgt für einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Der renommierte Wissenschafts-, Technologie- und Medizinstandort Buch liegt in unmittelbarer Nähe.Die hervorragende Anbindung ans Stadtzentrum macht die Lage ebenfalls besonders attraktiv. Die S-Bahn bringt Sie im 10-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Zentrum. Auch mit dem Auto und dem Fahrrad sind Sie schnell in der Berliner Innenstadt. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Metropole Berlin - ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen im Grünen, eine komfortable Infrastruktur und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gleichermaßen schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.450.000 € (entspricht 4983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 291 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13125 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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