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52080 Aachen
Preis:575.000 €
€/m²:4389 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:5
Baujahr:2013
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 09:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche442 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2013
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²4389 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.669 €
Jährliche Mieteinnahmen
20028 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52080 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.Ihren täglichen Bedarf decken Sie im nahen Umfeld. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogeriemärkte, Friseure, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, sämtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, gastronomische, kulturelle und Freizeitangebote sind in Ihrem Wohnumfeld bestens erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Aachen und mehr ist durch den öffentlichen Personennahverkehr durch die Bushaltestelle Haaren Birkenweg fußläufig gegeben.Die Autobahnauffahrt A 544 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 575.000 € (entspricht 4389 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52080 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2013.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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