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    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - gepflegt und bezugsbereit nach Absprache

    80993 München

    Preis:460.000 €
    €/m²:6389 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - gepflegt und bezugsbereit nach Absprache – 80993 München – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - gepflegt und bezugsbereit nach Absprache – 80993 München – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - gepflegt und bezugsbereit nach Absprache – 80993 München – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - gepflegt und bezugsbereit nach Absprache – 80993 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 16:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²6389 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Moosach gehört zu den etablierten und gefragten Stadtbezirken Münchens - und die Andernacher Straße liegt mittendrin. Die Bushaltestelle vor dem Haus verbindet direkt mit dem U- und S-Bahnhof Moosach; von dort erschließen U3 und S1 die gesamte Stadt, den Flughafen und über den Mittleren Ring auch die Autobahnen A9 und A99 zügig. Einkaufen im OEZ, Erholung am Lerchenauer See, Weite im Olympiapark, vieles ist zu Fuß erreichbar, was anderswo in München eine Fahrt wert wäre. Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Nachbarschaft. Wer München kennt, weiß, was diese Lage wert ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 460.000 € (entspricht 6389 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80993 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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