Helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon & Kanalblick
91056 Erlangen
Preis:249.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1976
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 16:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Etage8
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
990 €
Jährliche Mieteinnahmen
11880 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach - direkt am Europakanal.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.Die Nähe zum Kanal bietet einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 249.000 € (entspricht 3000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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