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    4. Modernes Reihenendhaus mit Stellplatz, Garten und vielen Extras

    Modernes Reihenendhaus mit Stellplatz, Garten und vielen Extras

    26133 Oldenburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:3736 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    Modernes Reihenendhaus mit Stellplatz, Garten und vielen Extras – 26133 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Modernes Reihenendhaus mit Stellplatz, Garten und vielen Extras – 26133 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 02:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche87 m²
    • Grundstücksfläche161 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26133 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, der durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün - eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und urbaner Nähe.Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot im direkten Umfeld. Neben der Grundschule Kreyenbrück befindet sich auch die moderne IGS Kreyenbrück mit gymnasialer Oberstufe in gut erreichbarer Entfernung und bietet sämtliche Schulabschlüsse bis zum Abitur. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie das renommierte Klinikum Oldenburg, eines der größten Krankenhäuser der Region, hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien - befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Imbissen im Stadtteil sowie entlang der nahegelegenen Cloppenburger Straße.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Buslinien verbinden Kreyenbrück in kurzen Taktzeiten mit der Oldenburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A 28 und A 29 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und in die gesamte Region.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur - ideal für Paare, junge Familien oder Berufspendler, die die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Reihenendhaus mit Stellplatz, Garten und vielen Extras

      Inseriert am 2. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      325.000 €
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      Modernes Reihenendhaus mit Stellplatz, Garten und vielen Extras

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      325.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 325.000 € (entspricht 3736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26133 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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