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    4. Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und zwei Stellplätzen in Wuppertal-Langerfeld

    Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und zwei Stellplätzen in Wuppertal-Langerfeld

    Wuppertal

    Preis:325.000 €
    €/m²:2902 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1976
    Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und zwei Stellplätzen in Wuppertal-Langerfeld – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und zwei Stellplätzen in Wuppertal-Langerfeld – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und zwei Stellplätzen in Wuppertal-Langerfeld – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 17:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche168 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²2902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.145 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13740 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42389 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Langerfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A 1 und A 46 sind die Innenstädte von Wuppertal, Schwelm, Hagen, Düsseldorf und Köln bequem erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und zwei Stellplätzen in Wuppertal-Langerfeld

      Inseriert am 18. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      325.000 €
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      Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und zwei Stellplätzen in Wuppertal-Langerfeld

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
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      325.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 325.000 € (entspricht 2902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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