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    +++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++

    Dresden

    Preis:136.000 €
    €/m²:2720 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    +++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++ – Dresden – Bild 1 von 9
    +++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++ – Dresden – Vorschaubild 1
    +++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++ – Dresden – Vorschaubild 2
    +++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++ – Dresden – Vorschaubild 3
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    +++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++ – Dresden – Vorschaubild 8
    +++ Attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohngegend! +++ – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis136.000 €
    • Preis pro m²2720 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1156 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Mobschatz ist ein ruhiger, dörflich geprägter Ortsteil im Westen Dresdens, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zur Großstadt bei gleichzeitig ländlicher Idylle. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und naturnahen Grünflächen geprägt, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Wer dem städtischen Trubel entfliehen möchte, ohne auf die Vorzüge Dresdens verzichten zu müssen, findet hier eine harmonische und lebenswerte Wohnlage.Die Infrastruktur in Mobschatz deckt die wichtigsten Alltagsbedürfnisse zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Familien sind Kindertagesstätten und Grundschulen in der Region vorhanden, sodass eine familienfreundliche Versorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote in gut erreichbarer Nähe.Die Immobilie in Dresden-Mobschatz profitiert von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil regelmäßig mit dem Dresdner Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. So erreichen Sie die Innenstadt bequem und ohne eigenes Fahrzeug in überschaubarer Zeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 136.000 € (entspricht 2720 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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