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    4. Wunderschöne Altbauvilla inmitten herrlichen Baumbestandes

    Wunderschöne Altbauvilla inmitten herrlichen Baumbestandes

    Wiesbaden

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:5664 €/m²
    Fläche:256 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1910
    Wunderschöne Altbauvilla inmitten herrlichen Baumbestandes – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Altbauvilla inmitten herrlichen Baumbestandes – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Wunderschöne Altbauvilla inmitten herrlichen Baumbestandes – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche256 m²
    • Grundstücksfläche984 m²
    • Zimmer10
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²5664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.478 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      65736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      DIE LAGE:Wiesbadens südliches Villengebiet, seitlich der Biebricher Allee, zählt zu den Gebieten, auf die städteplanerisch um 1900 besonders großes Augenmerk gelegt wurde. Dies spiegelt sich noch heute in der "hervorragenden historischen Dichte" der dort vorfindbaren, besonderen Altbauvillen wider. Das schöne Straßenbild, gekrönt von altem Baumbestand und gepaart mit der verkehrstechnisch günstigen Lage, macht die Biebricher Allee und ihre Seitenstraßen zu einem der beliebtesten Wohngebiete von Wiesbaden. Der Stadtteil Biebrich ist ein Stadtteil voller Geschichte, Schönheit und Charme, der am Ufer des Rheins liegt. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Stadtteils, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. In den gemütlichen Cafés und Restaurants entlang der Rheinuferstraße können Sie regionale Spezialitäten genießen und dabei das geschäftige Treiben beobachten.Für Naturliebhaber bietet der weitläufige Schlosspark eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Spazieren Sie unter alten Bäumen, erkunden Sie verschlungene Pfade und genießen Sie die blühenden Gärten, die zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide sind.DIE DISTANZEN:Wiesbaden Innenstadt: 5 AutominutenFlughafen Rhein-Main: 19 AutominutenA66: 2 Autominuten

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wunderschöne Altbauvilla inmitten herrlichen Baumbestandes

      Inseriert am 1. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.450.000 € (entspricht 5664 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 256 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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