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    4. ***RESERVIERT*** Reihenhaus Magdeburg

    ***RESERVIERT*** Reihenhaus Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:2058 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1997
    ***RESERVIERT*** Reihenhaus Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 7
    ***RESERVIERT*** Reihenhaus Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    ***RESERVIERT*** Reihenhaus Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 6
    ***RESERVIERT*** Reihenhaus Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche214 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2058 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.389 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16668 €

      Mietrendite (ROI)

      6.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Bereich von Magdeburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, ruhige Wohnstraßen sowie eine gute Mischung aus Einfamilien- und Reihenhausbebauung aus - ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz und bieten einen hohen Freizeitwert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist vorteilhaft, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Damit vereint die Lage eine familienfreundliche Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***RESERVIERT*** Reihenhaus Magdeburg

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 249.000 € (entspricht 2058 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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