Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral!

    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral!

    22559 Hamburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:5209 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 2
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 3
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 4
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 5
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 6
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 7
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 8
    Sehr sonnig - sehr ruhig - sehr zentral! – 22559 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche308 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²5209 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28992 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage des Elbvorortes Rissen. Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in wenigen Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern erreichbar, sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sehr sonnig – sehr ruhig – sehr zentral!

      Inseriert am 7. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      698.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 698.000 € (entspricht 5209 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...