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    4. Ihr neues Zuhause mit Weitblick

    Ihr neues Zuhause mit Weitblick

    Köln

    Preis:445.000 €
    €/m²:4045 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018
    Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Köln – Bild 1 von 9
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    Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²4045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19248 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50767 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Stadtlage Köln-Pesch. Der Stadtteil liegt linksrheinisch im Nordwesten von Köln und hat eine hervorragender Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit der U-, S- Bahn, mit dem Bus) als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A57 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Und durch die unmittelbare Nähe zum Pescher See und Escher See bietet die Lage einen hohen Freizeitwert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause mit Weitblick

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      445.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 445.000 € (entspricht 4045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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