Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner!

    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:169.000 €
    €/m²:1610 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 5
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Erdgeschosswohnung mit Garten und separatem eigenem Eingang! Meine Immobilie = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 19:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1610 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      856 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10272 €

      Mietrendite (ROI)

      6.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Als Heimat eines der bedeutendsten Automobilkonzerne weltweit bietet die Stadt ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und hervorragende Karrieremöglichkeiten, die sie zu einem gefragten Standort für Eigenheimkäufer machen.Die Innenstadt präsentiert sich modern und lebendig mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Autostadt, das Phaeno Science Center und das Kunstmuseum Wolfsburg sind nur einige der überregional bekannten Highlights, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.Für Familien bietet Wolfsburg ein hervorragendes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindertagesstätten und der Ostfalia Hochschule. Sportbegeisterte kommen dank erstklassiger Freizeit- und Sportanlagen sowie dem Bundesligaverein VfL Wolfsburg voll auf ihre Kosten.Die Natur liegt buchstäblich vor der Haustür: Der Allersee und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist Wolfsburg dank seiner direkten Anbindung an die Autobahn A2 sowie der schnellen ICE-Verbindung nach Hannover und Berlin verkehrstechnisch hervorragend aufgestellt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 169.000 € (entspricht 1610 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden