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    4. Neubau mit *Investorenpaket* - Sicheres Einkommen ohne Risiko! 2. Zi. Wohnung (Nr. 1)

    Neubau mit *Investorenpaket* - Sicheres Einkommen ohne Risiko! 2. Zi. Wohnung (Nr. 1)

    Bremen

    Preis:429.800 €
    €/m²:5441 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Neubau mit *Investorenpaket* - Sicheres Einkommen ohne Risiko! 2. Zi. Wohnung (Nr. 1) – Bremen – Bild 1 von 9
    Neubau mit *Investorenpaket* - Sicheres Einkommen ohne Risiko! 2. Zi. Wohnung (Nr. 1) – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 00:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis429.800 €
    • Preis pro m²5441 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28219 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Besichtigung z.B. unserer Musterwohnung im Objekt: Auf dem Pickkamp 12 u. 14, 28219 BremenDER BREMER WESTEN IST IM KOMMEN ...... und Walle ganz besonders. Ein bremischer Stadtteil mit lebendigemCharakter. Nicht verwunderlich, denn die Wohnsituation könntevielfältiger kaum sein. Familien mit Kindern, Studenten, Rentner,Künstler, Handwerker, Alleinerziehende, Geschäftsleute, Alteingesesseneund viele Zugezogene. Und es gibt sie noch - die Eckkneipe alsein lebendiger Treffpunkt.Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für die tägliche Nahversorgungbefinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadtist ganz schnell erreicht: Die Straßenbahnen 2 und 3 brauchen 13 bis14 Minuten zur Domsheide, die Linie 10 nur zehn Minuten bis zumHauptbahnhof und es gibt weitere Zug- und Busverbindungen vomWaller Bahnhof etwa, wo auch in der Nähe Car-Sharing angebotenwird. Da braucht man nicht unbedingt ein Auto. Dennoch gibt es Pkw-Stellplätze, geschützt hinter dem Haus, die man günstig erwerben kann.Darüber hinaus hat Walle mit dem "Kulturhaus Walle Brodelpott", die historische Union Brauerei ("Bremer Kriminaltheater"), die Kulturwerkstatt "Westend",die "GaDeWe", eine Galerie für Gegenwartskunst, auch kulturell einiges zu bieten. Als Freizeitaktivitäten sind die große Eissporthalle "Paradice" und gleich daneben das "Westbad" hervorzuheben. Nur wenige Schritte und man ist im Waller Park. Zu schönen Spaziergängen verlockt auch das Garten- und Parzellengebiet. Im Sommer ist der Waller See ein beliebtes Ausflugsziel. Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage eine fantastische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 429.800 € (entspricht 5441 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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