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    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potenzial

    Düsseldorf

    Preis:275.000 €
    €/m²:4435 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potenzial – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort – ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Potenzial – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 18:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4435 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    947 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11364 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Pempelfort zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nordstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hofgarten, die Rheinpromenade und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 275.000 € (entspricht 4435 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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