Architektenvilla 458qm mit 96qm Einliegerwohnung im Vorderer Westen mit direkte Parklage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Park, einer der absoluten Top-Adressen und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Kassel. Direkt am malerischen Aschrottpark gelegen, residieren Sie hier in einem exklusiven Villenensemble, das für seine Ruhe und Diskretion bekannt ist. Diese Lage gilt als eine der "Top-Lagen" der Stadt, da Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit der urbanen Eleganz des Vorderen Westens verbindet. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Stadthallengarten oder dem IC-Bahnhof Wilhelmshöhe, was die Lage besonders für Pendler und Liebhaber des gehobenen Stadtlebens attraktiv macht. Die Kombination aus gewachsener Struktur, prachtvoller Nachbarschaftsarchitektur und der direkten Parklage macht dieses Grundstück zu einem wertbeständigen Investment in Kassels begehrtestem Viertel.ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe: ca. 1,1 km (ca. 4 Min. Auto / 15 Min. zu Fuß) Aschrottpark: Direkt auf der anderen Straßenseite (direkte Parklage) Supermarkt (Edeka/Tegut): ca. 850 m (ca. 3 Min. Auto)Bäcker: ca. 450 m (ca. 6 Min. zu Fuß)Apotheke & Ärzte: ca. 500 m (Vorderer Westen, fußläufig erreichbar) Grundschule (Zentgrafenschule): ca. 900 m (ca. 12 Min. zu Fuß)Kindergarten: ca. 600 m (ca. 8 Min. zu Fuß) Gymnasium (Goetheschule): ca. 1,4 km (ca. 5 Min. Auto)Kassel Innenstadt (Rathaus/Königsplatz): ca. 2,8 km (ca. 8 Min. Auto)Bergpark Wilhelmshöhe (UNESCO Welterbe): ca. 2,5 km (ca. 6 Min. Auto) Bushaltestelle & Straßenbahn: ca. 400 m (hervorragende KVG-Anbindung) Autobahnauffahrt (A44/A7): ca. 4,5 km (ca. 10 Min. Auto)Restaurant & Cafés: ca. 600 m (Vorderer Westen) Sportanlage (Tennis/Fitness): in unmittelbarer Nähe