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    4. Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein

    Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein

    53225 Bonn

    Preis:449.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein – 53225 Bonn – Bild 1 von 9
    Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
    Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein – 53225 Bonn – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.227 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14724 €

    Mietrendite (ROI)

    3.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53225 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiverWohnlage von Bonn-Beuel, einem der beliebtestenStadtbezirke der Bundesstadt Bonn. Die Lageverbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualitätund einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurantssowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfssind bequem erreichbar. Die Beueler Innenstadt mitihrem vielfältigen Angebot liegt nur wenige Minutenentfernt. Kindergärten, Schulen und zahlreicheFreizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfallsim näheren Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über dieKennedybrücke gelangen Sie in kurzer Zeit in dieBonner Innenstadt. Stadtbahn-, Bus- undBahnverbindungen sowie die nahegelegenenAutobahnen A59, A562 und A565 gewährleisten eineoptimale Erreichbarkeit der gesamten Region.Das nahe Rheinufer, weitläufige Grünflächen undzahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten einenhohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus zentraler Lage, guterInfrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesenStandort besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

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    Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein

    Inseriert am 2. August 2026
    Wohnung-Jetzt
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    449.000 €
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    Wohnglück auf 105m² mit Balkon Willkommen in Beuel am Rhein

    Inseriert am 25. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    449.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 449.000 € (entspricht 4276 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53225 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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