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    4. Sanierungsbedürftiges 1-FH in Braunschweig/Broitzem m. schmalen, sehr schönem Grundstück inkl. Anbau. EKZ u. die Straßenbahnhaltestelle s. in der Nähe

    Sanierungsbedürftiges 1-FH in Braunschweig/Broitzem m. schmalen, sehr schönem Grundstück inkl. Anbau. EKZ u. die Straßenbahnhaltestelle s. in der Nähe

    Braunschweig

    Preis:170.000 €
    €/m²:1417 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1905
    Sanierungsbedürftiges 1-FH in Braunschweig/Broitzem m. schmalen, sehr schönem Grundstück inkl. Anbau. EKZ u. die Straßenbahnhaltestelle s. in der Nähe – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftiges 1-FH in Braunschweig/Broitzem m. schmalen, sehr schönem Grundstück inkl. Anbau. EKZ u. die Straßenbahnhaltestelle s. in der Nähe – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche599 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²1417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14904 €

      Mietrendite (ROI)

      8.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38122 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Lage ist besonders für Familien attraktiv, denn sie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße ist nur 120 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zu den Verkehrswegen der Stadt. Apotheke und Ärzte sind in der Nähe. Auch ein Supermarkt ist nur 50 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen sehr bequem macht. Für Familien mit Kindern ist die Kindertagesstätte Broitzem in nur 370 Metern zu erreichen und die Grundschule Broitzem befindet sich lediglich 220 Meter entfernt, sodass der Schulweg für Ihre Kinder sicher und kurz ist. Zudem fördern nahegelegene Freizeitmöglichkeiten die Lebensqualität der Bewohner.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 170.000 € (entspricht 1417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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