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    4. Exklusive Staffelvilla - außergewöhnliche Architektur für gehobene Ansprüche

    Exklusive Staffelvilla - außergewöhnliche Architektur für gehobene Ansprüche

    22393 Hamburg

    Preis:1.589.900 €
    €/m²:7130 €/m²
    Fläche:223 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Exklusive Staffelvilla - außergewöhnliche Architektur für gehobene Ansprüche – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Staffelvilla - außergewöhnliche Architektur für gehobene Ansprüche – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 23:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche223 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.589.900 €
    • Preis pro m²7130 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.783 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33396 €

      Mietrendite (ROI)

      2.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in sehr guter und begehrter Wohnlage von Hamburg-Volksdorf. Der Stadtteil zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Hamburger Nordosten und verbindet ein grünes, ruhiges Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Das Volksdorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Über die U-Bahn-Linie U1 besteht eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig prägen viel Grün, gewachsene Wohnstraßen und überwiegend hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser das Umfeld.Volksdorf bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Hamburger City.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.589.900 € (entspricht 7130 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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