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    4. Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen

    Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen

    12621 Berlin

    Preis:370.000 €
    €/m²:3814 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen – 12621 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen – 12621 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen – 12621 Berlin – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen – 12621 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreies Reihenendhaus in Kaulsdorf - Raum für Ihre Wohnideen – 12621 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 20:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²3814 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.536 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12621 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus befindet sich im Ortskern von Berlin-Kaulsdorf in einer gewachsenen und ruhigen Reihenhaussiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld.Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung: Die S- und U-Bahnstation Wuhletal ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich gelangt man über die B1/B5 zügig ins Zentrum.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage vereint somit kurze Wege, gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 370.000 € (entspricht 3814 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12621 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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