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    Helle 3-Zimmer-Maisonette im Erstbezug - Einbauküche, Fußbodenheizung, Terrasse und 2 Balkone

    14055 Berlin

    Preis:660.000 €
    €/m²:7097 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Helle 3-Zimmer-Maisonette im Erstbezug - Einbauküche, Fußbodenheizung, Terrasse und 2 Balkone – 14055 Berlin – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Maisonette im Erstbezug - Einbauküche, Fußbodenheizung, Terrasse und 2 Balkone – 14055 Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Maisonette im Erstbezug - Einbauküche, Fußbodenheizung, Terrasse und 2 Balkone – 14055 Berlin – Vorschaubild 2
    Helle 3-Zimmer-Maisonette im Erstbezug - Einbauküche, Fußbodenheizung, Terrasse und 2 Balkone – 14055 Berlin – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis660.000 €
    • Preis pro m²7097 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.454 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29448 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14055 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      KiezDie Westend Residences liegen in einem der begehrtesten Viertel Berlins - im Herzen des Westens, wo urbanes Leben auf grüne Ruheoasen trifft. Die Nachbarschaft verbindet elegante Boulevards, historische Architektur und weitläufige Parks zu einem einzigartigen Berliner Lebensgefühl. Hier spürt man sofort: Die Stadt ist lebendig, doch zugleich findet man Momente der Ruhe.Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Havel, Joggingrunden im Grunewald oder ein spontaner Besuch der Waldbühne und des Olympiastadions. Gleichzeitig laden Kantstraße und Kurfürstendamm mit ihren Cafés, Boutiquen und Galerien zum Bummeln und Entdecken ein - urbanes Flair und entspannte Nachbarschaft treffen hier aufeinander.Exklusives WohnenWohnen in den Westend Residences bedeutet, städtische Dynamik und naturnahe Ruhe perfekt zu verbinden. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf grüne Gärten oder die lebendige Umgebung. Die Architektur vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Zuhause, das Individualität und urbanes Lebensgefühl vereint.EinkaufsmöglichkeitenAlles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor der Tür: von kleinen Feinkostläden über charmante Cafés bis hin zu großen Einkaufsstraßen wie Kurfürstendamm und Kantstraße. Wochenmärkte, Concept Stores, internationale Spezialitäten und Bio-Supermärkte sorgen dafür, dass der Alltag leicht und komfortabel gestaltet werden kann.Kultur & SzeneDie Umgebung pulsiert vor kultureller Vielfalt. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Waldbühne und das Olympiastadion - Orte, an denen Musik, Sport und Geschichte zusammentreffen. Museen, Galerien und kreative Off-Spaces runden das kulturelle Angebot ab. Wer das urbane Berlin erleben möchte, findet hier eine perfekte Mischung aus Tradition und modernen Trends.Restaurants & BarsDer Westen Berlins bietet kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Vom italienischen Restaurant über trendige Bistro-Konzepte bis hin zu eleganten Bars - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ob ein gemütlicher Abend am Wasser oder ein Lunch in der Sonne: Die Nachbarschaft lädt dazu ein, Genussmomente in entspannter Atmosphäre zu erleben.NachtlebenAuch nach Sonnenuntergang zeigt sich das Viertel lebendig: Bars, Clubs und Musiklocations rund um den Kurfürstendamm sorgen für urbane Abwechslung. Wer das pulsierende Nachtleben sucht, ist hier ebenso richtig wie Freunde ruhiger Lounge-Abende im Grünen.AnbindungDie Westend Residences bieten exzellente Verkehrsanbindungen. Ob mit dem Auto über die Heerstraße, mit dem Fahrrad durch die grünen Alleen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist schnell erreichbar. U-Bahn- und S-Bahnstationen liegen nur wenige Minuten entfernt, Buslinien verbinden den Bezirk mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet. Auch der Flughafen BER ist in etwa 35 Minuten erreichbar.Ärzte & ApothekenDie medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend: mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, das nahegelegene Klinikum Berlin-Westend bietet umfassende Betreuung in allen Fachbereichen.Bildung & FamilieDie Umgebung ist ideal für Familien: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe, internationale Schulen bieten bilinguale Bildung. Universitäten wie die Freie Universität Berlin oder die Technische Universität sind gut erreichbar. Das Viertel verbindet somit urbanes Leben mit familienfreundlicher Infrastruktur.Hier trifft urbane Lebendigkeit auf grüne Oasen - lebendig, elegant und inspirierend. Die Westend Residences vereinen all das: ein Zuhause im Herzen Berlins, für Menschen, die Stil, Komfort und urbanen Lifestyle schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 660.000 € (entspricht 7097 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14055 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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