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    4. Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision.

    Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision.

    80939 München

    Preis:1.995.000 €
    €/m²:9925 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1951
    Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision. – 80939 München – Bild 1 von 8
    Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision. – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision. – 80939 München – Vorschaubild 3
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    Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision. – 80939 München – Vorschaubild 7
    Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision. – 80939 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 07:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche1114 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis1.995.000 €
    • Preis pro m²9925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.044 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48528 €

      Mietrendite (ROI)

      2.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Ligusterstraße gehört zu den ruhigen Wohnstraßen in Freimann, grün, gewachsen und angenehm zurückgezogen, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein.Die U Bahn Station Freimann (U6) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten; von dort aus sind es rund 10 Minuten bis zur Münchner Freiheit. Gleichzeitig liegen der Englische Garten, die Isarauen, der Aumeister sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Ob eine Laufrunde an der Isar, Tennis beim MTTC Iphitos oder ein spontanes Abendessen in Schwabing, vieles lässt sich im Alltag unkompliziert verbinden. Auch Schulen und internationale Bildungseinrichtungen wie die St. George's - The British International School Munich befinden sich in der näheren Umgebung. Die Allianz Arena und der Flughafen München sind jeweils in ca. 10 bzw. 25 Autominuten erreichbar.Genau diese Verbindung aus Ruhe, Grün und Stadtnähe macht Freimann seit Jahren so beliebt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhaftes Grundstück mit Ausbaupotenzial auf bis zu 430 m² Wohnfläche. Raum für Ihre Vision.

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.995.000 € (entspricht 9925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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