Helle DG- Whg. in Gögglingen
Ulm
Preis:295.000 €
€/m²:3278 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 23:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3278 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
988 €
Jährliche Mieteinnahmen
11856 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89079 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Gögglingen - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ulmer Süden, die besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird.Für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten- und Schulangebote sind in Gögglingen bzw. in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Minuten entfernt (u. a. REWE). Mehrere Restaurants in der direkten Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung. Sport- und Freizeitangebote wie das Sportzentrum Halde oder die Fußballplatz bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.Die Bushaltestelle "Zollbrücke" ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Ulm-Donautal liegt nur wenige Kilometer entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (ca. 10 km) sind auch überregionale Ziele zügig angebunden - ideal für Pendler und Vielreisende.
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Helle DG- Whg. in Gögglingen
Inseriert am 5. Mai 2026
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295.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 295.000 € (entspricht 3278 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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