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    4. Über den Dächern von Trier - besonderes Anwesen in Höhenlage

    Über den Dächern von Trier - besonderes Anwesen in Höhenlage

    Trier

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:6906 €/m²
    Fläche:181 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1964
    Über den Dächern von Trier - besonderes Anwesen in Höhenlage – Trier – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche181 m²
    • Grundstücksfläche1954 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²6906 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.472 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17664 €

      Mietrendite (ROI)

      1.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54293 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Erhaben über dem Moseltal, auf der prestigeträchtigen Anhöhe des Markusbergs, definiert diese Adresse Wohnqualität neu. Der Markusberg besticht durch seine exklusive Lage, die eine seltene Symbiose aus absoluter Ruhe, naturnaher Idylle und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Zentrum der Römerstadt Trier bietet. Die exponierte Topografie schenkt den Bewohnern einen unvergleichlichen Panoramablick über das gesamte Tal, die historischen Monumente der Stadt und die gegenüberliegenden Weinhänge des Petrisbergs. Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen und dichten Wäldern, beginnt das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Wanderwege wie der berühmte Moselsteig laden zu ausgiebigen Touren an der frischen Luft ein und machen den Markusberg zu einem Paradies für Naturgenießer und Freizeitsportler.Trotz der beschaulichen Hanglage ist die Trierer Innenstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dort findet sich das volle Spektrum einer modernen Metropole - von der geschichtsträchtigen Porta Nigra über exklusive Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone bis hin zu einer erstklassigen medizinischen Fachversorgung und einer vielfältigen Gastronomie. Auch für Familien ist gesorgt: Renommierte Schulen und Kindertagesstätten sind in den umliegenden Stadtteilen und im Zentrum rasch erreichbar.Besonders attraktiv ist der Markusberg zudem für Berufspendler Richtung Luxemburg. Durch die strategisch günstige Position lässt sich die Autobahnanbindung in Richtung des Großherzogtums zügig ansteuern, was eine entspannte Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird diese Mobilität durch eine gute Erreichbarkeit des Trierer Hauptbahnhofs, der schnelle Verbindungen im Regional- und Fernverkehr sicherstellt. Abseits des Alltags unterstreichen die traditionelle Ausflugsgastronomie in derNachbarschaft sowie die Nähe zur Mariensäule den hohen Freizeitwert dieses Standorts.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 1.250.000 € (entspricht 6906 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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