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    4. Wohnen mit Aussicht: Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten und Blick auf die Wassertürme

    Wohnen mit Aussicht: Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten und Blick auf die Wassertürme

    Hamm

    Preis:469.000 €
    €/m²:4188 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1997
    Wohnen mit Aussicht: Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten und Blick auf die Wassertürme – Hamm – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Aussicht: Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten und Blick auf die Wassertürme – Hamm – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Aussicht: Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten und Blick auf die Wassertürme – Hamm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche1064 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.238 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59067 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hamm in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurzen Wegen in den Alltag.Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die markanten Wassertürme, der dem Standort einen hohen Wiedererkennungswert und eine attraktive Wohnatmosphäre verleiht. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt und des Umlands.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 469.000 € (entspricht 4188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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