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    4. FEEL LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. - Dein Doppelhaus in Bochum

    FEEL LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. - Dein Doppelhaus in Bochum

    Bochum

    Preis:439.338 €
    €/m²:3116 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 00:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche270 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis439.338 €
    • Preis pro m²3116 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.592 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19104 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44805 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Bochumer Nordosten, im Stadtteil Harpen, befindet sich diese Immobilie in einer strategisch günstigen Lage zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Lage bietet eine sachliche und funktionale Umgebung für anspruchsvolles Wohnen. Die Infrastruktur vor Ort ist als sehr gut zu bezeichnen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Banken und gastronomische Angebote, sind im Stadtteilkern ansässig. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent. Über die nahen Anschlussstellen der A40 und A43 besteht eine direkte Verbindung zu den wirtschaftlichen Zentren der Metropole Ruhr. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bietet die Anbindung an das Straßenbahnnetz eine effiziente Alternative zum PKW. Die Umgebung der Immobilie ist durch gepflegte Wohnhausbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Das Grundstück von ca. 270 m² ist optimal dimensioniert für eine Doppelhaushälfte und bietet Raum für Terrasse und Gartenanteil. Diese Kombination aus lokaler Versorgungsqualität, schneller Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und einem ruhigen Wohnumfeld macht den Standort im Postleitzahlenbereich 44805 besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 439.338 € (entspricht 3116 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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