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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis

    Nürnberg

    Preis:280.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-St. Johannis – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      967 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11604 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90419 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis, einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die Nähe zur Altstadt sowie durch eine hervorragende Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Hallerwiesen und zur Pegnitz, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, wodurch sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen gegeben.St. Johannis verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und gilt aufgrund seiner stabilen Nachfrage als wertbeständige Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 280.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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